Site Yönetim + Temizlik Hizmetleri

Site yönetim danışmanlık hizmeti, konut ve iş yeri komplekslerinde yönetim süreçlerinin daha verimli ve düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla sunulan profesyonel bir hizmettir. Bu hizmet, site sakinlerinin yaşam kalitesini artırmaya yönelik çeşitli çözümler sunar. Danışmanlar, sitenin idari işleyişinden, bakım ve onarım hizmetlerine, bütçe yönetiminden, güvenlik önlemlerine kadar pek çok farklı alanda uzmanlık sunar. Böylece, site yönetiminin tüm sorumlulukları profesyonel bir şekilde ele alınarak, site sakinlerinin beklentileri karşılanır ve yasal yükümlülükler yerine getirilir.


Bu tür danışmanlık hizmeti, yönetim süreçlerinin şeffaf, hesap verebilir ve sürdürülebilir olmasına katkıda bulunur. Site yönetim danışmanlığı , her türlü hukuki sorunla ilgili rehberlik sağlar, bütçe oluşturur ve harcamaları denetler, ayrıca sakinlerle etkili iletişim kurulmasını temin eder. Bu sayede, site sakinlerinin yaşam alanları daha güvenli, düzenli ve huzurlu hale gelirken, aynı zamanda yönetim maliyetleri optimize edilir. Profesyonel site yönetim danışmanlık hizmetleri, yönetim ile ilgili olabilecek olası problemleri önceden tespit ederek çözüm önerileri sunar ve böylece site yönetiminin uzun vadeli başarısını güvence altına alır.

Site yönetim firmalarının ücretleri, pek çok farklı faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterir. Bu faktörlerden en önemlilerinden biri, yönetilen sitenin büyüklüğü ve karmaşıklığıdır. Büyük ve çok katlı binalarda ya da geniş alanlara sahip sitelerde, daha fazla personel, ekipman ve zaman gereklidir. Dolayısıyla, bu tür sitelerdeki yönetim hizmetleri genellikle daha yüksek ücretler talep eder. Ayrıca, sitenin altyapı hizmetlerinin yoğunluğu da fiyatları etkileyebilir. Örneğin, yüzme havuzları, spor salonları, yeşil alanlar gibi ek hizmetlerin bulunduğu sitelerde, bu alanların düzenli bakımı ve güvenliği de yönetim ücretini artıran bir faktör olur.

Bir diğer önemli etmen ise, site yönetim hizmetlerinin kapsamıdır. Yönetim danışmanlık hizmetinin yalnızca idari işleri kapsayıp kapsamadığı, yoksa bakım, onarım, temizlik, güvenlik gibi ek hizmetlerle birlikte mi sunulduğu, ücret üzerinde doğrudan etki yapar. Bazı firmalar, yalnızca yönetimle ilgili temel hizmetler sunarken, bazıları tüm yönetim süreçlerini kapsamlı bir şekilde ele alır. Ekstra hizmetlerin talep edilmesi, fiyatları önemli ölçüde artırabilir. Ayrıca, site yönetim firmalarının sunduğu özel hizmetler, örneğin dijital platformlar aracılığıyla bilgilendirme veya şikayet yönetimi gibi inovatif çözümler de fiyatları etkileyebilir.

Sitelerde temizlik işleri, hem estetik açıdan hem de sağlık açısından büyük bir öneme sahiptir. Ortak kullanım alanlarının düzenli temizlenmesi, site sakinlerinin rahat ve sağlıklı bir yaşam sürmesini sağlar. Özellikle merdivenler, asansörler, koridorlar gibi sık kullanılan alanlar, hijyenin sağlanması gereken en kritik bölgeler arasında yer alır. Ayrıca, temizlik çalışmaları bakterilerin ve virüslerin yayılmasını önleyerek, site sakinlerinin sağlığını korur. Düzenli temizlik, çevre kirliliğinin önüne geçer ve siteye estetik bir değer katar, böylece sakinlerin yaşam kalitesini artırır. Temiz ve düzenli bir ortam, huzurlu bir yaşam için temel unsurlardan biridir.

Entegre tesis yönetiminden bağımsız olarak sadece yönetim danışmanlık hizmeti verdiğimiz durumlarda danışmanlık maliyetleri, sunulan hizmetlerin kapsamına ve site yönetimi bünyesinde bulunan çalışanların varlığına göre değişir.

İlk senaryoda, site yönetimi bünyesinde bir ofis ve muhasebe veya halkla ilişkiler gibi belirli birimlerin bulunduğu bir yapı söz konusu olduğunda, yönetim danışmanlık hizmet maliyetlerimiz genellikle daha düşük olabilir. Çünkü site yönetiminin bu tür operasyonel işlevleri kendi bünyesinde yürütüyor olması, yönetim firması tarafından sağlanacak dış hizmetin kapsamını daraltır. Bu durumda, danışmanlık firması yalnızca stratejik planlama, genel denetim ve belirli yönetim görevlerini üstlenirken, muhasebe, halkla ilişkiler veya günlük operasyonel işler gibi daha rutin hizmetler site yönetimi tarafından gerçekleştirilir fakat yine denetimi yönetim danışmanlık firmamız tarafından yapılır . Bu durum, danışmanlık genel giderlerini düşürür ve dolayısıyla talep edilen hizmetlerin fiyatlarını da daha düşük tutar.

İkinci senaryoda ise site yönetimi bünyesinde ofis çalışanının olmadığı, tüm idari ve operasyonel işlerin danışmanlık firması tarafından üstlenildiği bir yapı söz konusudur. Bu durumda, yönetim firması yalnızca stratejik danışmanlık vermekle kalmaz, aynı zamanda muhasebe, halkla ilişkiler, bütçe yönetimi ve diğer idari hizmetleri de üstlenir. Bu, firmanın daha fazla personel istihdam etmesini ve çeşitli hizmetleri yerine getirmesini gerektirir. Bu nedenle, danışmanlık firması için ek personel maaşları, yazılım ve ekipman giderleri gibi ek maliyetler ortaya çıkar. Sonuç olarak, tüm yönetim hizmetlerinin firma tarafından sağlanması, daha yüksek maliyetlere yol açar ve bu da danışmanlık ücretlerinin artmasına neden olur. Bu senaryoda, daha kapsamlı ve entegre bir hizmet verildiği için maliyetler genellikle daha yüksektir. Her iki senaryo, site yönetim danışmanlık hizmetinin kapsamını ve fiyatlandırmasını doğrudan etkileyen farklı yapılandırmalar ortaya koyar. İlk senaryoda firma yalnızca belirli alanlarda hizmet verirken, ikinci senaryoda ise idari süreci üstlenerek daha kapsamlı bir hizmet sunar, dolayısıyla maliyetler artar.

Yönetim danışmanlığı hizmetlerimize, sitelerde temizlik hizmetlerini de ekleyerek, daha kapsamlı ve verimli çözümler sunuyoruz. Sadece site yönetiminin düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda temizlik hizmetlerini de profesyonel bir şekilde gerçekleştirerek, yaşam alanlarının hijyenik ve estetik açıdan kusursuz olmasını sağlıyoruz. Yönetim danışmanlığı ve temizlik hizmetlerinin birleşimi, site sakinlerinin memnuniyetini artırırken, işletme verimliliğini de yükseltir. Böylece, sitelerin genel düzeni, temizliği ve sakinlerinin ihtiyaçlarına yönelik tüm hizmetler tek bir çatı altında sunulur, hayatı kolaylaştıran pratik çözümler sunulmuş olur.

Bölgenin, site yönetim danışmanlık hizmetlerinin bedeli üzerindeki etkisi oldukça belirgindir. İlk olarak, bir sitenin bulunduğu bölgenin ekonomik durumu, bölgedeki yaşam maliyetlerini doğrudan etkiler. Örneğin, büyük şehirlerde, özellikle merkezi bölgelerde veya prestijli yerleşim alanlarında, yaşam maliyetleri daha yüksek olacağından, site yönetim danışmanlık hizmetlerinin fiyatları da genellikle daha pahalı olur. Bunun nedeni, bu bölgelerde hizmet veren danışmanlık firmalarının daha yüksek iş gücü, ofis kiraları ve genel giderlerle karşılaşmasıdır. Ayrıca, merkezi bölgelerdeki sakinlerin hizmete olan talepleri genellikle daha çeşitlidir ve yüksek kaliteli hizmet beklentileri de fiyatları artırabilir.

Diğer bir etken ise, bölgedeki talep ve arz dengesidir. Örneğin, gelişmekte olan bölgelerde veya kırsal alanlarda, site yönetim danışmanlık hizmetlerine duyulan talep daha düşük olabilir. Ayrıca, bu bölgelerde daha az hizmet çeşidi sunulması ve daha sınırlı personel gereksinimi ile hizmetlerin maliyetleri daha uygun seviyelerde kalabilir. Ancak, kırsal veya daha az gelişmiş bölgelerde bazı özel hizmetler (örneğin, ulaşım, güvenlik) daha zor veya maliyetli olabileceği için, bazı durumlarda bölgesel fiyat farklılıkları yine ortaya çıkabilir.

Bölgenin altyapı durumu da fiyatlar üzerinde etkili olabilir. Örneğin, ulaşım altyapısının zayıf olduğu bölgelerde, site yönetim firmalarının bu bölgelere hizmet sunabilmek için ek lojistik masrafları ve personel giderleri olabilir. Ayrıca, çevre düzenlemesi, güvenlik ve temizlik gibi hizmetlerin sağlanmasında bölgenin özellikleri (örneğin, yoğun yeşil alan, ekstra güvenlik önlemleri gerektiren yerler) de ekstra maliyetler doğurabilir. Bu faktörler, özellikle büyük şehirlerin dışında kalan bölgelerde, yönetim danışmanlık hizmetlerinin maliyetlerini etkileye

Site Yönetim Danışmanlığı + Temizlik Hizmetleri Ortalama Hizmet Bedeli Aralıkları

1- Esenyurt , Beylikdüzü bölgesi 60-150 daireli butik sitelerde , beklenen hizmetin içeriğine , yapının durumuna , çevresel faktörlere , yönetim geçmişine bağlı olmak ve bu şartlara göre değişmek suretiyle daire başı 300 - 700 ₺ + KDV

2- Büyükçekmece , Silivri , Çatalca bölgesi 60-150 daireli butik sitelerde , beklenen hizmetin içeriğine , yapının durumuna , çevresel faktörlere , yönetim geçmişine bağlı olmak ve bu şartlara göre değişmek suretiyle daire başı 400 - 800 ₺ + KDV

3- Avcılar , Küçükçekmece , Bahçelievler , Güngören , Zeytinburnu , Esenler , Bağcılar bölgesi 60-150 daireli butik sitelerde , beklenen hizmetin içeriğine , yapının durumuna , çevresel faktörlere , yönetim geçmişine bağlı olmak ve bu şartlara göre değişmek suretiyle daire başı 350 - 750 ₺ + KDV

4- Bakırköy ve sahil bölgesi 60-150 daireli butik sitelerde , beklenen hizmetin içeriğine , yapının durumuna , çevresel faktörlere , yönetim geçmişine bağlı olmak ve bu şartlara göre değişmek suretiyle daire başı 500 - 1000 ₺ + KDV

5- Fatih , Eyüp Sultan bölgesi 60-150 daireli butik sitelerde , beklenen hizmetin içeriğine , yapının durumuna , çevresel faktörlere , yönetim geçmişine bağlı olmak ve bu şartlara göre değişmek suretiyle daire başı 400 - 800 ₺ + KDV

6- Başakşehir , Bahçeşehir , Arnavutköy bölgesi 60-150 daireli butik sitelerde , beklenen hizmetin içeriğine , yapının durumuna , çevresel faktörlere , yönetim geçmişine bağlı olmak ve bu şartlara göre değişmek suretiyle daire başı 500 - 800 ₺ + KDV